AMOTEX
votre cabinet d’expertise immobilière à Saint-Nazaire

Le cabinet AMOTEX est également spécialisé en expertise immobilière.
En effet, nous intervenons pour définir avec exactitude et impartialité la “juste valeur” de votre bien immobilier ou commercial, et ce, grâce à :

  • Notre maîtrise des volets juridique, foncier, économique, fiscal et technique,
  • Notre expérience de longue date et notre connaissance du marché immobilier.

Besoin d’une consultation ? Nous sommes à votre disposition par téléphone au 02 40 22 39 85 ou sur place, dans notre cabinet.

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Une expertise avérée en évaluation immobilière

Une expertise immobilière est une rédaction établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour vous protéger et vous éclairer dans le cas d’une procédure ou d’un litige. L’expertise répond à la fois aux compétences de l’expert mais également à ses connaissances.

L’expert immobilier peut réaliser une expertise immobilière grâce à son savoir-faire en matière d’immobilier.
Ce rapport formel est toujours suivi d’une analyse approfondie. Un expert en immobilier est une personne professionnelle indépendante dont le métier est de définir en toute intégrité et avec précision la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier ou commercial.

L’évaluation immobilière consiste à définir le prix « le plus juste » pour vendre le logement dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
L’expertise consiste à apprécier la valeur vénale (afin de calculer les droits de succession ou l’impôt de solidarité sur la fortune) ou locative d’un bien, en fonction de paramètres financiers, techniques, juridiques, etc.

Notre cabinet d’expertise vous fournit des évaluations immobilières objectives et sans parti pris.

Succession et héritage

Dans le cadre d’une succession, la valeur des biens immobiliers peut être une réelle source de désaccords entre les héritiers.

Notre intervention permet donc :

  • D’évaluer les actifs et de décider de leur sort en conciliant les intérêts de tous,
  • D’éviter les risques de redressement fiscal ultérieurs sur la valeur déclarée.
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Notre maîtrise juridique et immobilière nous permet de valoriser vos biens successoraux avec fiabilité.

Évaluation de la valeur locative

Vous souhaitez mettre un bien à la location ? De nombreux critères peuvent influer sur la valeur locative, dont :

  • L’état du bien et sa surface,
  • La catégorie de l’habitation,
  • Son emplacement et sa proximité,
  • Etc.

En faisant appel à notre cabinet d’expertise, profitez d’une estimation au plus proche de la valeur locative du marché et optimisez vos revenus locatifs.

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Estimation dans le cadre d’un achat/vente

Besoin d’acheter ou de vendre un bien immobilier ? Sollicitez notre expertise immobilière pour déterminer le “prix juste” de vente ou d’achat de vos différents biens immobiliers :

  • Locaux commerciaux et bureaux,
  • Maisons d’habitation,
  • Immeuble résidentiels ou commerciaux,
  • Bâtiments industriels et terrains,
  • Lieux d’exception, etc.
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Vous pouvez également nous confier la gestion de votre transaction immobilière.

Évaluation de l’indemnité d’éviction du bail commercial

Le non renouvellement d’un bail donne lieu à une indemnisation du locataire, et ce, en fonction du préjudice subi par ce dernier.

Notre cabinet d’expertise intervient dans le calcul de cette indemnité, plus connue sous le nom d’indemnité d’éviction.

Le calcul de l’indemnité d’éviction tient compte de différents paramètres, dont : l’éventuelle perte de clientèle, les frais de déménagement, les frais de mutation, etc.

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